出店 Q&A

よくあるご質問

お客様からの、よくあるご質問をまとめてご紹介します。お問い合わせをいただく前に、一度同じ質問がないかご覧ください。その他に不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

01.
02.重飲食とは?
03.軽飲食とは?
04.居抜きとは?
05.物販店とは?
06.サービス店とは?
07.スケルトンとは?
08.店舗の内装屋さんや、その他の業者さんは
  紹介して頂けますか?
09.事務所の移転の際の業者さんは紹介して頂けますか?
10.店舗、事務所しか探してもらえないの?
11.オフィス移転の際に二重に家賃を払いたくない。
12.どのくらい物件を見て決めればいいの?
13.訳あり物件ってあるの?
14.ホームページでなかなか物件が見つからない。
15.平日は時間がないので日曜日に案内して欲しい。
16.遠方からで、なかなか駅前不動産へ行く事ができない。
17.契約時費用はどれくらい?
18.退去時の精算方法は?

02.重飲食とは?

02.焼肉、焼き鳥、中華、カレーなどのニオイが強い、煙が強い飲食のことをいいます。

03.軽飲食とは?

03.喫茶店(カフェ)のようにドリンクメインで、ニオイや煙がほとんどないような料理をだす飲食ことをいいます。

04.居抜きとは?

04.造作、什器備品などが残っている状態ことをいいます。

05.物販店とは?

物(アパレル、雑貨、貴金属など)を販売する店のことをいいます。

06.サービス店とは?

06.エステ、美容室、サロン、教室、整骨院、リラクゼーション、占いなどのサービス業をする店のことをいいます。

07.スケルトンとは?

07.物件内に基本的には何もない、コンクリートむき出しの状態のことをいいます。 たまにトイレや手洗い場が残っている場合もあります。

08.店舗の内装屋さんや、その他の業者さんは紹介して頂けますか?

08.もちろんです。駅前不動産にはグループ会社でリフォーム等を行っている会社がありますのでさまざまなノウハウをご提供できます。 その他、看板、設備、広告などの業者もご紹介いたします。

09.事務所の移転の際の業者さんは紹介して頂けますか?

09.引越、電話、オフィス機器など、その他事務所移転に伴う業者さんはご紹介させて頂きます。

10.店舗、事務所しか探してもらえないの?

10.弊社は地域密着でトータルな不動産提案を行っております。同時に駐車場や社宅などもご紹介可能です。

11.オフィス移転の際に二重に家賃を払いたくない。

11.計画をきっちり行えば大丈夫です。 急な移転の際は、新しく契約する物件のオーナーに交渉すれば、相談にのって頂ける場合もあります。

12.どのくらい物件を見て決めればいいの?

12.これに関しては、2〜3件見て満足して決められる方もおれば、何十件と見られる方もおられます。
お客様が納得するまで、いろいろな物件をご覧ください。

13.訳あり物件ってあるの?

13.様々な事情を持った物件は存在します。ですが、駅前不動産は仲介業者として、契約前に物件の調査を行い、この物件は誰が所有しており、 どのような状態になっているかをお客様に説明した後、契約手続きへ進みますのでご安心ください。

14.ホームページでなかなか物件が見つからない。

14.オーナー様の希望により掲載不可の物件もございますので、お問い合わせ下さい。

15.平日は時間がないので日曜日に案内して欲しい。

15.日曜・祝日も営業しております。

16.遠方からで、なかなか駅前不動産へ行く事ができない。

16.遠方のお客様でも、メールやFAXや郵送で物件の情報は提供致します。 ご相談下されば、内観写真や外観写真なども合わせてお送り致します。 それで気になる物件をピックアップして頂き、後日来店頂いた際にスムーズに案内できるよう段取り致します。

17.契約時費用はどれくらい?

17.敷金・礼金か保証金と入居時の日割り賃料・共益費と仲介手数料、場合によっては次月分の賃料・共益費がかかります。 その他物件により、火災保険、看板代などが追加されます。 敷金は物件の内容によって大きく差がありますが、一般的に
◇事務所仕様・・・・・6〜8ヶ月 ※(大型ビルは8〜12ヶ月)
◇店舗 仕様・・・・・8〜10ヶ月
となります。詳細については個別にお問い合わせいただくことをお勧め致します。




18.退去時の精算方法は?

18.店舗・事務所契約の退去時の精算方法は実費精算を適用する事が殆どです。(引渡時と同じ状態に原状回復し明渡すこと)

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